+7 (343) 211-02-00, +7 (34374) 6-90-10
По раб. дням с 8:00 до 17:00

Перепланировка и/или перевод помещений из жилого в нежилое и из нежилого в жилое

Перепланировка помещений подразумевает под собой изменение конфигурации помещения для улучшения комфорта и эффективности эксплуатации. К перепланировке относятся следующие виды работ:

  • Изменение метража;
  • Демонтаж и/или устройство межкомнатных перегородок;
  • Устройство дверных и оконных проёмов в стенах, а также изменение их размеров;
  • Создание дополнительных помещений;
  • Устройство антресольного этажа;
  • Увеличение жилой площади за счёт присоединения нежилых помещений.

Перепланировку необходимо согласовать с надлежащими инстанциями (районные отделения жилинспекции, Администрация города, БТИ и т. д.), а также внести сведения об этом в технический паспорт объекта.

Перевод помещений из нежилого в жилое осуществляется в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ). Также существует ряд требований к статусу жилых помещений:

  • Нахождение помещений на зонированной жилой территории;
  • Наличие инженерной инфраструктуры (электричество, канализация, водоснабжение, отопление);
  • Наличие поблизости социальной инфраструктуры (предприятий), обеспечивающей нормальную жизнедеятельность населения;
  • Хорошее эксплуатационное состояние несущих конструкций (отсутствие трещин, деформированности, угрозы для жизни владельцев);
  • Соответствие помещений, чердаков и подвалов санитарным нормам;
  • Прочие необходимые технические характеристики (ширина и уклон лестничных пролётов, высота потолков, размеры дверей и окон, наличие пандусов и пр.).

Перевод помещений из жилого в нежилое может потребоваться, если Вы, к примеру, захотите сделать из своей квартиры офис или магазин. Данный процесс регламентируется Жилищным кодексом (ЖК РФ) и Градостроительным кодексом (ГСК РФ). В случае перевода помещения в нежилой фонд также имеется множество требований, основными из которых являются:

  1. Наличие доступа к данному помещению без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, либо наличие технической возможности оборудовать такой доступ;
  2. Отсутствие обременений права собственности на переводимое помещение правами иных лиц.

Если Вы хотите перевести в нежилое помещение квартиру многоквартирного дома, такая ситуация регулируется частью третьей статьи 22 ЖК РФ: «Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми».

Перевод помещения из жилого в нежилое и из нежилого в жилое часто включает в себя перепланировку. Чтобы процесс прошёл быстро, грамотно и хорошо, следует доверить эту работу профессионалам, имеющим большой опыт в данной сфере.

ООО «Сысерть-Электромонтаж» предлагает Вам услуги по проектированию, согласованию и реализации перепланировок в помещениях различного типа. Также мы подготавливаем проектную документацию по переводу жилых помещений в нежилые и наоборот. Наши сотрудники имеют высокую квалификацию и отлично знают действующее законодательство, а потому найдут выход из сложных и нестандартных ситуаций.

Компания «Сысерть-Электромонтаж» поможет Вам получить необходимый пакет документов при оформлении перепланировки квартиры или её перевода в нежилое помещение. К нам часто обращаются молодые предприниматели из городов Екатеринбург, Сысерть, Тюмень, Первоуральск. Мы выслушаем Ваши пожелания, разработаем проект с чистого листа, согласуем его с территориальными органами власти и затем воплотим задумку в жизнь.

Все работы выполняются в соответствии с ЖК РФ от 29.12.2004 №188-ФЗ (главы 3 и 4). Чтобы получить более подробную информацию и заказать необходимую услугу, свяжитесь с нами по телефону: (343) 211-02-00, (34374) 6-90-10.